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二手房贷款并不难 但是要考虑到这几点
作者:匿名 发布时间:2019-11-07 14:59:45 阅读量:2723


从房地产市场的现状来看,所有迹象表明,2019年下半年将是买房的好时机。现在很多购房者选择贷款买房,所以现在的问题是,申请二手房贷款时,需要特别注意什么?在这个问题上,边肖的回答是二手房贷款并不难,但我们必须考虑这几点。

一、收到的贷款数量

购买限制政策出台后不久,贷款限制政策也出台了。目前,许多城市也在实施“贷款限制”政策。因此,如果你曾经使用公积金贷款或商业贷款购买房屋,你将直接拒绝当再次申请抵押贷款。因此,在申请二手房贷款时,首先,你必须确认你和你的家人是否有信用限制。

第二,证明还款能力

银行在批准住房贷款时,要求借款人具备一定的还款能力。如果你的还款能力太差,银行会直接拒绝贷款。因此,申请二手房贷款时,必须注意证明自己的还款能力,例如,提供更多其他资产的证明。当然,如果一个人没有其他资产,他也可以一起买房子。

三、灵活选择抵押贷款利率

对于抵押贷款利率,你最好根据自己的情况灵活选择,例如,当你有稳定的高收入时,再考虑固定利率,这样你就不会受到利率上升的影响。然而,对于教师、公务员和其他工作稳定但收入低的人来说,最好选择浮动利率。毕竟,银行会给他们一些优惠利率。

第四,不要太老

当银行放贷时,他们会集中精力检查二手房的年限。一般来说,房子越老,住房贷款的金额就越低。甚至银行也会拒绝直接贷款。因此,在申请二手房贷款时,不要买太旧的二手房。小心被拒绝贷款。这里,编辑想给你一个提示:不要买超过25年的二手房。

五、有些房子不能贷款

购买二手房时,重要的是要知道并非所有的二手房都可以申请抵押贷款,如小产权房、公房和其他特殊房产。因此,在购买二手房时,首先要确认你喜欢的房子是否可以申请抵押贷款。如果你不能为你买的房子申请抵押贷款,那么你会全额购买房子,但是你有足够的钱吗?

这是本文的全部内容。用贷款购买二手房有一点不好,那就是二手房的税收往往高于新房。二手房交易税本身相对较高。如果你在申请二手房贷款时遇到困难,你想怎样买房?当然,除非你一次性付清房款,否则你自然不用担心抵押贷款问题。总之,边肖提醒广大购房者在申请二手房贷款时要注意以上五点,否则你不会购买。

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